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  • 公积金还款流程:公积金贷款买房怎么还款
    2018/11/22   来源: 深圳华夏人寿    浏览: 1

    用公积金贷款是常见的事情,但是对公积金贷款的还款流程很多人并不是很了解,当然也不知道公积金贷款买房要怎么还款,那么下面就为大家推荐《公积金还款流程:公积金贷款买房怎么还款》,欢迎阅读。

    公积金还款流程:公积金贷款买房怎么还款

     公积金还款流程:公积金贷款买房怎么还款

    公积金的还款流程

    根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

    每月到住房公积金管理处提取住房公积金还当月贷款本息

    一年去一次住房公积金处一次性提取住房公积金,一次性归还贷款本金和利息

    当然,这样比较麻烦,为了方便,可以委托银行代扣代还

    借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。

    借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时,也应委托公积金中心和贷款银行,委托每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户,作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

    这样公积金中心每月直接将你及你配偶缴纳的住房公积金转入你的贷款银行卡,直接利用本人及配偶住房公积金账户余额,提前偿还公积金贷款。

    另外,如果你及你配偶缴纳的住房公积金不够当月应还本息,那么不足的金额从你银行卡代扣

    这时你可以在银行卡一次预存多个月份的还款金额,住房公积金不足时银行自动代扣还款

    也可以在每月在银行储蓄卡存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本

    公积金还款注意事项

    1、选择合适的还款方式

    选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度。

    2、变更公积金还贷方式

    如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。

    3、在借款初一年内不要提前还款

    根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

    公积金贷款买房可以提前还款吗

    1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

    2、还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

    3、等待审批,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

    4、还款存档,即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。

    公积金贷款买房怎么还款?

    1、现金还款是一种常见的方式:直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款;

    2、网上还款用的人比较多,而且还款方便:通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户,记得到账日期,所以还款的时候一定要注意提前。

    3、公积金贷款还款金额更改:因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额,一般本月申请下月有效,记得留出合理时间。

    4、提取公积金:在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可。

    5、提前还款很多人有钱之后,都会提前还款:贷款毕竟要还好多利息,在公积金贷款后,可以根据经济情况,提前将贷款及利息一次性还清,只要电话提交申请即可。

    以上就是关于公积金贷款还款的流程以及公积金贷款买房应该怎么还款的。相信这样的一个介绍能够帮助那些想要用公积金贷款买房的小伙伴们。你们如果有需要的话就可以一起来看看。

    部分文字图片来源于网络,版权属于原作者。

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